ΚΑΛΑΜΑΤΑ- Δικαστικό «φρένο» στην αποβολή οφειλέτη και της ΥΠΕΡΉΛΙΚΗΣ μητέρας του από την κατοικία τους

Στην κατοικία τους στην Καλαμάτα παραμένουν, προς το παρόν, ένας οφειλέτης και η 101χρονη μητέρα του, μετά την αποδοχή αίτησης ασφαλιστικών μέτρων από το Μονομελές Πρωτοδικείο Μεσσηνίας. Με την απόφαση 151/2026 ανεστάλη η διαδικασία αναγκαστικής αποβολής τους μέχρι να εκδοθεί οριστική απόφαση επί της κύριας ανακοπής του οφειλέτη.

Η υπόθεση αφορά ρετιρέ τρίτου ορόφου, επιφάνειας 104,085 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο είχε εκπλειστηριαστεί στις 29 Μαΐου 2024. Η εμπορική του αξία είχε προσδιοριστεί στις 125.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στην ίδια την επισπεύδουσα εταιρεία έναντι 125.001 ευρώ.

Το συνολικό ποσό για το οποίο επιδιώχθηκε η εκτέλεση ήταν 34.515,37 ευρώ, μαζί με τόκους και έξοδα, έπειτα από περιορισμό της αρχικής απαίτησης των 50.000 ευρώ. Στην εξέταση της αίτησης βάρυνε η σχέση μεταξύ της οφειλής και της αξίας του ακινήτου, σε συνδυασμό με την ύπαρξη άλλου περιουσιακού στοιχείου.

Συγκεκριμένα, ο οφειλέτης έχει στην πλήρη κυριότητά του και ισόγειο διαμέρισμα στην ίδια οικοδομή, επιφάνειας 54,50 τετραγωνικών μέτρων. Η αντικειμενική αξία του ανέρχεται σε 75.267,50 ευρώ, ποσό μεγαλύτερο από τη συνολική απαίτηση. Η ύπαρξη αυτού του ακινήτου τέθηκε ως στοιχείο που θα μπορούσε να επιτρέψει την ικανοποίηση της δανείστριας με ηπιότερο μέσο.

Κατά την εξέταση των ασφαλιστικών μέτρων συνεκτιμήθηκε επίσης η διαμονή της 101χρονης μητέρας στο πλειστηριασμένο διαμέρισμα. Πιθανολογήθηκε ότι η απομάκρυνση της ίδιας και του γιου της θα προκαλούσε ανεπανόρθωτη βλάβη, η οποία δεν δικαιολογούνταν από τη στάθμιση με τα συμφέροντα της δανείστριας.

Το σκεπτικό στηρίχθηκε στην αναλογικότητα των μέτρων εκτέλεσης και στους περιορισμούς που θέτουν η καλή πίστη και η απαγόρευση καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος. Η δικαστική προστασία που δόθηκε αφορά την αναστολή της αποβολής· η κύρια ανακοπή, από την οποία εξαρτάται η οριστική κρίση επί της διαφοράς, παραμένει προς εκδίκαση.